一如既往抵押物能不能举行反复抵押有限支撑

生存情景

二零一二年十月3日,某家具厂为了扩展生产规模,决定进口一套先进的生产装备。该套设备亟需资本50万元,但该家具厂只有15万元可用财力,于是家具厂以一辆价值50万的Honda汽车作抵押,向该市的一家银行贷款30万元,双方约定,若是届时家具厂无法偿还贷款,银行可以用拍卖小车所得的价款来受偿。双方商定了借债合同、担保合同,还办理了抵押物登记手续。

出于还差5万元,同年二月6日,该家具厂找到了一家熟人创办的机械厂,从对方那里借款10万元,借款期限为5个月,并将已作抵押的那辆小小车再度抵押,双方也立下了连带合同,还办理了抵押登记手续。

2012年九月,那辆Honda汽车因为出乎意料起火被毁,得到保证集团赔偿50万元。二〇一三年五月,机械厂和家具厂约定的筹资期限已满,机械厂须要家具厂归还10万元借款,否则要拍卖抵押物——汽车。随后银行听说家具厂再一次把小小车作抵押了,认为家具厂侵犯了和睦的抵押权。而家具厂却代表,小车已经被焚毁,抵押物没了,抵押权自然也不存在了。于是,机械厂和银行把家具厂告上法院,须要家具厂清偿债务。

法律智慧

该案涉及多少个紧要难点:第一,抵押物的市值高于担保债权的余额部分时,是或不是能够重新作抵押;第二,当抵押物再一次作抵押时,债务人是不是必须征得前一位抵押权人的同意;第三,当抵押物被烧毁时,抵押权人怎么着兑现抵押权。

首先,关于难题一,家具厂把小车再度抵押,即重复抵押,是还是不是吻合法律的规定。对于那或多或少,我国法律明确规定,当保管的债务没有当先抵押物的价值时,抵押物可以重新抵押,但不得超出其他额部分。

此案中,家具厂以价值50万的小车先与银行签订了抵押贷款合同,然后又以该小车与机械厂签订了抵押合同,前后总共抵押40万元的债务,而小车的价值为50万元,抵押物的市值大于债务人的债务,由此,家具厂再一次抵押汽车的做法是官方有效的。既然该行为合法有效,因而,家具厂再一次作抵押时无需告知银行,银行认为家具厂侵袭了其抵押权的诉讼请求是尚未基于的。

钱柜娱乐手机版APP,说不上,当同一抵押物进行了反复抵押之后,在抵押权落成的时候,存在一个受偿顺序的难点。根据本国法律的规定,在促成抵押权的时候,受偿顺序与抵押物的登记顺序相同。本案中,家具厂认为抵押物已经被毁,抵押权就自然消灭的想法有失公允。因为我国法律规定,抵押权因抵押物灭失而消灭,但因灭失所得的赔偿金应当作为抵押资产。

本案中,小车尽管被毁,可是得到了50万元的补偿费,因而,抵押权没有扑灭,银行和机械厂根据上述受偿顺序从那笔赔偿金中受偿。

团结提醒

1)抵押物灭失后,只要有赔偿金,抵押权就仍旧存在,抵押物取得的补偿费,就是抵押资产。唯有在抵押物灭失没有赔偿金的景况下,抵押权才会消灭。

2)同一抵押物可以拓展多次抵押,只要该抵押物的市值不低于数次抵押债务的总额即可。

(法律猫)

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